עסקאות הנדל"ן בישראל נמנות על העסקאות המשמעותיות והנפוצות ביותר. בכדי להגיע לתוצאות הטובות ביותר ולהבטיח תמורה מלאה בעסקה, חשוב שיהיה לצידכם עו"ד מקצועי ומומחה בתחום המקרקעין. בנקודה זו עולה תמיד השאלה כמה עולה לשכור את שירותיו של עו"ד מקרקעין. במאמר זה נענה על שאלה זו ושאלות מעניינות נוספות

 

למה חשוב להיעזר בשירותיו של עו"ד מקרקעין?

עסקאות נדל"ן הן בין העסקאות הנפוצות ביותר בישראל, כאשר ישראלים רבים המעוניינים לרכוש או למכור דירה, פונים לשירותיו של עורך דין מקרקעין בחיפה ובערים אחרות, בכדי לקבל שירות מקצועי וליווי משפטי לאורך כל התהליך.

אחד המאפיינים הייחודיים של עסקאות הנדל"ן השונות הוא היקף סכומי העסקאות, המגיע לסכומים נכבדים במיוחד, אשר פעמים רבות דורש מאיתנו לפנות אל הבנק בבקשה לקבלת הלוואת משכנתא. ומכאן למעשה נובעת החשיבות של פנייה לקבלת שירות מעו"ד מומחה בתחום, אשר ידאג לשמור על האינטרסים שלכם בעסקה ויבטיח לכם ראש שקט ובטוח בעת החתימה על החוזה.

מה תפקידו של עו"ד מקרקעין?

תחום המקרקעין כולל תחתיו מגוון עסקאות מסוגים ומאפיינים שונים, כך שיש לבחור עורך דין בהתאם לתחום הרלוונטי, כמו למשל עורך דין התחדשות עירונית, עורך דין נדל"ן מסחרי, עורך דין רכישת / מכירת דירה וכדומה. במסגרת תפקידיו העיקריים של עו"ד מקרקעין נכללים:

 

בדיקות מקדמיות

כמו בכל עסקה, גם בעסקאות מקרקעין ישנם מספר צדדים לעסקה, כאשר עו"ד מקרקעין מקצועי יפעל לבדיקת מהימנותם של הצדדים המעורבים בעסקה ובעיקר בכל הקשור למסוגלות הרוכשים להציג את ההון הנדרש.

 

תכנון מס

עסקאות מקרקעין כרוכות בלא מעט תשלומי מיסים מסוגים שונים (מס שבח, מס רכישה ועוד) ובאמצעות עו"ד מקרקעין ניתן להגיע לחישוב מדויק של חבות המס ובכך, להימנע מתשלומים מיותרים וכן קנסות ועונשים פליליים.

 

טיפול בהעברת הזכויות

בסופו של תהליך, עורך דין מקרקעין יפעל להעברת הבעלות של הנכס על שמכם, באמצעות רישום מסודר בטאבו.

 

כמה עולה לשכור את שירותיו של עו"ד מקרקעין?

אחת השאלות הנפוצות שעולות בקרב אנשים העומדים בפניה ביצוע עסקאות מקרקעין ומחפשים אחר שירותי עו"ד מקרקעין היא כמה יעלו שירותיו של עורך הדין. ככלל, שכר הטרחה של עו"ד מקרקעין הוא נגזרת של סכום העסקה ונע לרוב סביב 1% משווי העסקה.

שכר הטרחה של עורך הדין מושפע ממספר גורמים מרכזיים, דוגמת המוניטין של עורך הדין, הניסיון והוותק שצבר בתחום ומורכבות העסקה. בעסקאות מקרקעין שאינן מכר / רכישה, ייתכן ושכר הטרחה של עורך הדין ייקבע לפי שעת ייעוץ / עבודה.

 

לסיכום

עורך דין מקרקעין הוא הגורם המקצועי שיאפשר לכם לבצע את עסקת הנדל"ן בצורה בטוחה ומסודרת, הן מול הצדדים המעורבים בעסקה והן מול הרשויות, כאשר שכר הטרחה של עורך הדין עומד לרוב על אחוז מסוים משווי העסקה ובמקרים מסוימים, יכול להיקבע לפי שעת ייעוץ / עבודה.