תוכן עניינים

רוצים לפרסם אצלנו ?השאירו פרטים ונחזור אליכם

כמה עולה ייעוץ משכנתאות?

כמה עולה ייעוץ משכנתאות? – אחת השאלות הבסיסיות שאנו שואלים כשאנו באים לקחת משכנתא, ומתלבטים האם לעמוד בעצמנו מול הבנקים או להיעזר בשירות של ייעוץ משכנתאות מקצועי. למעשה, השאלה הטובה יותר היא – כמה משתלם ייעוץ משכנתאות? רמז: תלוי מי היועץ.

 

טווח מחירים של ייעוץ משכנתאות

לשאול כמה עולה ייעוץ משכנתאות זה כמו לשאול כמה עולה טיסה לארה"ב. ממש כמו שמחירי טיסה משתנים בין החברות, מועדי הטיסה, רציפות הטיסה, תנאי כבודה והמחלקה בה טסים – גם המחיר של ייעוץ משכנתאות אינו אחיד, והוא משתנה בהתאם לפרמטרים רבים, ביניהם – סוג הליווי וסוג היועץ.

 

סוג הליווי בייעוץ המשכנתאות וכמה עולה

סוג השירות מה כלול? מחיר ממוצע
פגישת ייעוץ חד פעמית פגישה ראשונית שכוללת קבלת ידע על מסלולי משכנתא, אפשרויות וכדאיות כ-500 ש"ח
בניית תמהיל משכנתא פגישה – 2 פגישות שבהן נבנה תמהיל משכנתא כ-2,000-3,000 ש"ח
ליווי חלקי 2-3 פגישות + ליווי עד מתן אישור המשכנתא או עד שלב הביטחונות כ-5,000-8-000 ש"ח
ליווי מלא 2-3 פגישות + ליווי מלא עד העברת הכסף למוכר כ-5,000 – 10,000 ש"ח

 

יועץ משכנתאות – וותק, עוצמה, השקעה

כולנו מבינים שיועצים שונים לוקחים מחירים שונים. השאלה שצריכה להישאל היא – איזה יועץ מצדיק את המחיר שהוא דורש. כלל מנחה שכדאי לזכור: כל יועץ משכנתאות טוב שהוא בעל ניסיון והצלחות מול בנקים, ייקח מחיר מוצדק (כלומר, גבוה יותר לעומת יועץ מתחיל); אבל לא כל מי שדורש מחיר יקר הוא בהכרח יועץ טוב! אנחנו הכי לא אוהבים להיות מנוצלים. למרבה הצער, ייעוץ משכנתאות הוא תחום שקורץ לשרלטנים, כי הוא לא מצריך תואר. אנשים בעלי כושר שכנוע וכריזמה מציגים את עצמים כיועצים המנוסים בעולם וגורמים לנו לחשוב שהמשכנתא שהם השיגו בשבילנו… היא הכי הכי.

 

כדי שלא ניפול על אחד כזה, כדאי פשוט לבדוק 3 דברים:

  • מידת הוותק והניסיון של יועץ המשכנתאות או של סוכנות הייעוץ. שימו לב לבדוק כמות ואיכות: גם מספר של שנות וותק, וגם איכות של ניסיון. ווידר יועצי משכנתאות מעניקים ייעוץ משכנתאות ע"י מאיר ווידר, מרצה בכיר למשכנתאות באוניברסיטת תל אביב, ובעבר – עובד בתחום המשכנתאות בבנק מזרחי. החברה פועלת 13 שנה וליוותה למעלה מ-10,000 לקוחות.
  • עוצמה – יועץ משכנתאות חייב להיות אדם עוצמתי. כריזמה חיצונית היא מרכיב חשוב, אין ספק, אבל זה חייב לבוא עם עוצמה מבפנים – אחרת היא לא שווה כלום. עוצמה פנימית מאפשרת עמידה איתנה מול בנקים, וכושר שכנוע שפשוט גורם להם לבוא לקראת הלקוחות הרבה יותר מהמקובל.
  • השקעה בלקוחות – יועץ משכנתאות טוב משקיע בכל לקוח. במקרים רבים הוא יעדיף לשמוע יותר מהצעה אחת, ולהשתמש מול בנקים באמירות כמו: "אני אביא לכם אלפי לקוחות, אתם תתנו ללקוחות שלי תנאי משכנתא מטורפים". זה יועץ שמשקיע. איך נוכל לדעת את זה? לא בעיה: נבדוק מספר לקוחות, מי הם הלקוחות ומשתפי פעולה עם סוכנות ייעוץ המשכנתאות.

אם 3 הפרמטרים האלו קיימים, אנחנו יכולים להיות רגועים. מדובר ביועץ משכנתאות איכותי, והמחיר שנשלם לו על ייעוץ משכנתאות שווה את זה לגמרי. הוא יכול לחסוך לנו 100,000 ש"ח ויותר בטווח הרחוק!

עלות ייעוץ משכנתא

אהבתם את מה שקראתם ? שתפו בקליק
Share on facebook
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on email
מאמרים נוספים שעלולים לעניין אתכם