אם אתם עומדים לפני כניסה לדירה שלא קניתם מקבלן, מומלץ מאוד לערוך בדק בית בדירה.
בדיקה מדוקדקת של הדירה יכולה לעזור לכם לגלות פגמים שונים שקיימים בה, דבר שנפוץ מאוד בדירות יד שנייה.
גילוי מוקדם של הפגמים הללו יאפשר לכם לבקש מבעלי הדירה לתקן אותם עוד לפני שאתם עוברים לדירה החדשה.
בדק בית
בדק בית הוא שם כולל לתהליך שבמהלכו דירה נבדקת כדי לגלות תקלות שונות שקיימות בה. הבדיקה כוללת בקרה של מערכות החשמל, בדיקת איטום, איתור נזילות מים, בדיקות קרינה ועוד. את הבדיקה יש לערוך בעזרת חברת בדק בית שתערוך עבורכם את כל הבדיקות הללו.
לבדק בית ישנה חשיבות לא רק מצד הנזק הכלכלי שעלול לפגוע בכם במקרה של תקלות בדירה אלא גם כדי למנוע סכנות שונות שיכולות להיות מוסתרות מהעיניים שלכם. רק עריכה של בדק בית מדוקדק תוכל לגלות לכם על קיומן של אותן תקלות.
מחיר בדק בית
המחיר של בדק בית מורכב משני גורמים שיחד קובעים את המחיר הסופי של הבדיקה.
-
גודל הנכס
הנתון הראשון שמשפיע על המחיר שתשלמו עבור בדק בית הוא כמובן הגודל של הבית שאותו יש לבדוק. חלק מהחברות מתמחרות את בדק הבית לפי הגודל של הדירה במטרים רבועים. בכל מקרה, בדיקה של דירה קטנה כמובן לא תעלה לכם כמו בדיקה של בית פרטי גדול עם גינה.
-
היקף הבדיקה
כאמור, בדיקה של בדק בית כוללת מספר רב של בדיקות שונות. לרשותכם עומדת האפשרות לבחור אלו בדיקות חשובות לכם יותר ועל אלו בדיקות אתם מוכנים לוותר. ככל שתבחרו בבדיקה מקיפה יותר כך המחיר של הבדיקה יהיה גבוה. עם זאת, חשוב לזכור שבדיקה מקיפה יותר יכולה לעזור לכם לגלות על קיומן של תקלות, מה שיחסוך לכם הרבה כסף בהמשך הדרך.
לאחר שקלול של שני הגורמים הללו ייקבע המחיר הסופי של בדק הבית. בדרך כלל המחיר אמור להיות בטווח שבין 1200 ₪ ל2000 ₪ עבור בתים בגודל סביר.
מחיר איתור נזילות
כאשר מדובר על איתור נזילות לבית, לעיתים אתם זקוקים לשירות הזה שלא בתור חלק מבדיקה כללית של בדק בית. באיתור נזילות נעשה שימוש במכשירים מיוחדים שנועדו לאתר את הנזילה ואת המקור שלה. לעיתים הבדיקה עלולה לקחת זמן רב אך לעיתים בתור זמן קצר כבר תקבלו איתור מדויק של הנזילה.
גם המחיר של איתור הנזילות משתנה לפי הגודל של הנכס וכמובן זמן העבודה של המאתר. בדרך כלל המחיר נע סביב הסכום של 1500 ₪.
לסיכום
המחיר של בדק בית ואיתור נזילות משתנה לפי מספר גורמים. עם זאת, ישנו מחיר סביר שאתם לא אמורים למצוא את עצמכם משלמים הרבה מעבר אליו, כל עוד הבדיקה הייתה בדיקה רגילה.
