אם פתחתם עסק חדש, או שהבנתם שהגיע הזמן קצת לרענן את החברה שלכם, אתם לא יכולים לוותר על השכרה של משרדים טובים. מחירי השכירות בארץ נמצאים בעלייה, ולכן כדאי שתדעו כמה זה יעלה לכם.
מיקום
בעולם הנדל"ן נהוג לומר שהדבר היחיד שמשפיע על הנכס הוא המיקום שלו. אז גם אם אנחנו מבינים שהדבר הזה לא לגמרי נכון, אי אפשר להתעלם מהחשיבות הרבה של מיקום המשרד שלכם. מבחינת מחיר, אין ספק שזה הנתון המשפיע ביותר, אך יחד עם זאת זכרו שמקום מרכזי יאפשר לכם לעבוד בצורה נוחה יותר. למשרדים במיקום מרכזי תוכלו תמיד להיכנס לכאן .https://amys.co.il
גודל
אז אחרי שדברנו על הנתון החשוב ביותר בעולם הנדל"ן, הגיע הזמן לפנות לנתון שנמצא במקום השני. גם חלל שנמצא במקום טוב, לא יוכל לעזור לכם אם הוא לא בגודל מספיק. המשרד שלכם צריך להכיל מספיק מקום כדי שלכל עובד תהיה את הפינה שלו. גם במחיר של מיקום, גודל הוא נתון שאסור לכם להתפשר עליו, כדי שתוכלו לספק לכל העובדים שלכם סביבת עבודה נוחה.
מפרט טכני
הנתונים שעליהם דברנו עד עכשיו רלוונטיים בכל השכרה של נדל"ן, והם נחשבים למרכזיים ביותר. מעבר להם, בהכשרה של משרד הצד הטכני הוא לא פחות חשוב, כיון שלא כל חלל מגורים יכול להפוך למשרד. במשרד יש מפרט טכני שאנחנו זקוקים לו כדי שנוכל לקיים את העבודה שלנו בצורה טובה. משרד שמכיל את כל מה שאנחנו צריכים יכול להיות יקר יותר מאשר משרד ללא ציוד.
תחזוקה שוטפת
עלות נוספת שעליכם לקחת בחשבון לפני השכרה של משרד היא תחזוקה שוטפת שלו. בדיוק כמו בבית, גם במשרד עולים מידי פעם דברים מסוימים שבהם צריך לטפל, וכמובן שהעלות של הטיפול הזה תהיה מוטלת עליכם. בהקשר הזה כדאי לציין שלפעמים כדאי לשכור משרדים שמתוחזקים היטב, גם אם העלות שלהם גבוהה יותר, לאור העובדה שהתחזוקה השוטפת עליהם נמוכה יותר.
שירותים נוספים
הפרמטר האחרון שעליו אתם צריכים לחשוב אלו שירותים נוספים שאתם צריכים לקבל במשרד שלכם. בין אם מדובר על שירותי ניקיון, תמיכה טכנית או בקרות שונות כמו כיבוי אש, אלו עלויות שלא מגולמות במחיר ההשכרה של המשרד. במידה ואתם שוכרים את המשרד שלכם מגוף מרכזי, העלויות הללו יכולות להיות חלק מהמחיר הקבוע שלו, אולם כדאי לבדוק את זה לפני חתימת החוזה.
לסיכום
לא משנה מה הסיבה שבגינה אתם צריכים להשכיר משרד, מדובר על הוצאה לא מבוטלת. מחירי הנדל"ן בארץ נמצאים בעלייה מתמדת, ואם אתם צריכים להשכיר משרד חשוב שתדעו מה בדיוק העלות של זה. מלבד נתונים כמו גודל ומיקום שמשפיעים באופן ישיר על המחיר של השכירות, ישנם נתונים נוספים שאותם כדאי שתקחו בחשבון, כיון שהם חלק בלתי נפרד מהעלות של החזקת משרד.
