כמה עולה לקנות נכס באתונה ומהם היתרונות?

אם גם אתם רוצים להיכנס לתחום של השקעות נדל"ן, סביר להניח שהמחסום העיקרי בו אתם נתקלים הוא פשוט ההון הראשוני שהשקעות מהסוג הזה דורשות. בניגוד להשקעה במניות שאותה ניתן להתחיל מכל סכום, השקעות נדל"ן הן מורכבות הרבה יותר, ודורשת הון ראשוני רב, לפחות בישראל. לאור זאת, השקעה ביוון יכולה להיות פתרון נהדר שאנחנו ממליצים להכיר.

השקעות נדלן - איך זה יכול לעזור לנו

אם תבחרו לבצע השקעות נדל"ן באתונה, תוכלו להנות משני היתרונות המרכזיים של השקעות בנדל"ן: שמירה על הקרן והכנסה קבועה מההשקעה. שני המאפיינים הללו נכונים בכל השקעה בנדל"ן ונכונים שבעתיים גם ביוון. אבל קודם כל כדאי להבין למה ללכת כל כך רחוק עבור השקעה.

חסרונות השוק הישראלי

לשוק הישראלי יש שני חסרונות בולטים בכל הנוגע להשקעות נדל"ן. החיסרון הראשון הוא הקושי של משקיעים קטנים להיכנס לתחום. בישראל, קשה למצוא נכס שהעלות שלו נמוכה ממיליון שקל, מה שלא מאפשר בעזרת הון ראשוני צנוע להשקיע. בנוסף, הרגולציה על קניית נכסים בישראל היא מהמורכבות בעולם, דבר שהופך את ההשקעה עצמה להיות הרבה יותר מסובכת מהצד הבירוקרטי.

איך יוון היא הפתרון

שתי הבעיות שמקשות על השקעה בישראל, הופכות דווקא את יוון להיות אי של הצלחה בכל הנוגע להשקעות נדל"ן. המחיר של נכסים ביוון כפי שמיד נסביר לכם הוא הרבה יותר נמוך מאשר בישראל, כך שגם עם הון ראשוני צנוע אפשר לרכוש נכס. בנוסף, המשבר הכלכלי שהמדינה עברה לפני כמה שנים גרם לעידוד הכנסה של השקעות זר, דבר שהגיע יחד עם הפחתה משמעותית ברגולציה.

מה מחיר ההשקעה באתונה

אם תרצו לקבל מושג על מחירי הנדל"ן בעיר, נכון לשנת 2024 המחיר לדירה בגודל ממוצע של 70 מ"ר בעיר נע בין 100 ל230 אלף יורו, כלומר בסכום שנמוך מחצי מיליון שקל תוכלו לקנות דירה בעיר הבירה היוונית, ולא מדובר על שכונות מצוקה.

אל תוותרו על ייעוץ מקצועי

הדבר האחרון שחשוב לזכור הוא שלמרות כל ההקלות שיש למשקיעים זרים להכניס את הכסף שלהם ליוון, חשוב לזכור שעדיין מדובר על השקעה במדינה שאתם לא מכירים, כך שמה שחשוב לעשות הוא לקבל ייעוץ מקצועי ממי שמחזיקים בידע הנחוץ כדי להשקיע ביוון. נסו למצוא משקיע שמכיר את הניואנסים החשובים, על מנת לחסוך לעצמכם שכר לימוד בכל הנוגע להשקעות ביוון.

לסיכום

אם גם תאם מבינים שהשקעות נדל"ן הן בעלות פוטנציאל רווח אדיר, אך אתם לא מצליחים לגייס את ההון הראשוני הנדרש כדי לבצע אותן בישראל, ההמלצה שלנו היא פשוט להשקיע בנדל"ן ביוון. היוונים מעודדים כניסה של כסף זר, וההון הראשוני שצריך כדי לרכוש דירה באתונה הוא נמוך הרבה יותר מאשר בישראל. אל תשכחו רק לקבל ייעוץ מקצועי טרם קניית דירה או נכס במדינה זרה.