כמה עולה לרכוש נכס מניב ביד אליהו

החיפוש אחר השקעה בטוחה, של נכס מניב בשכונת יד אליהו, צריך להיעשות תוך הכרות עם התפתחותה, ולפני הגעתה לשיא נדלנ"י.

השכונה מוכרת כפנינת נדל"ן העומדת לפני פריצה, ומושכת אליה משקיעים צעירים.

 

יד אליהו – שכונה בעליה

שכונת יד אליהו היא שכונה שקטה, בעלת צפיפות נמוכה. גשר יהודית שיפר משמעותית את הגישה, ממנה אל מרכז העיר – עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים. האוכלוסייה בשכונה מגוונת, ויש בה וותיקים, רווקים, וזוגות צעירים. בשכונה תחבורה ציבורית מפותחת, ועם פתיחת הקו הסגול של הרכבת הקלה, היא תחובר גם לשדרות רוטשילד בתל אביב.

 

נכס מניב ביד אליהו

למרות העלייה שחוותה השכונה בהתחדשות העירונית, היא עדיין נמצאת בעלייה, וניתן להצטרף אליה ולהנות מהשיא הקרב. מחירי הקנייה של דירות בשכונה, נמצאים בעליה מתמדת, וכן הפרויקטים הנבנים בה. כדי לרכוש נכס מניב ביד אליהו, כדאי להתייעץ עם תיווך דירות מקצועי, ולבדוק מהן האפשרויות העומדות בפניכם. המחיר הממוצע, בו נמכרות דירות בשכונה הוא 36.5 אלף ₪ למ"ר, לעומת מחיר ממוצע של 20 אלף ₪, בשנת 2015.

לדוגמה, מספר פרויקטים להשקעה בשכונה, ומחיריהם:

 

חלומות TLV

חלומות TLV, הוקם על ידי שיכון ובינוי, וכולל 2 בניינים וסך הכל, 58 דירות של 5 חדרים. הפרויקט ממוקם ברחוב שקט, קרוב לבית ספר ולגינת שעשועים, לכל דירה יש חניה, ועלויות התחזוקה של השטח הציבורי בו, זולות. המחיר בעת ההשקה, עמד על כ- 20 אלף ₪ למ"ר, וכיום הוא כ- 30 אלף ₪ למ"ר.

 

NEXT TLV

פרויקט משותף, של חברת ב.ס.ר והחברה להתחדשות עירונית בשכונה. זהו פרויקט פינוי בינוי, שבמסגרתו נהרסו 3 בנייני רכבת, ובמקומם נבנו 4 בניינים, בהם 275 דירות של 2-5 חדרים. בשטחים הציבוריים קיימים חדר כושר ומועדון דיירים, וקומת הרחוב כוללת שטחי מסחר בהיקף של כאלף מטרים. המחיר הממוצע בעת השקת הפרויקט: 20 אלף ₪ למ"ר, אך כיום, הוא כ- 35 אלף ₪ למ"ר.

 

UPPER HOUSE

פרויקט זה, של חברת גינדי החזקות, שטרם הסתיים, כולל שני מגדלים בני 30 קומות, ובהם 704 דירות, של 2-4 חדרים. בפרויקט קיימים אתגרים לדרים בו: מיקומו בצמוד למגרש החניה של היכל מנורה – הסואן, חלק מהדירות ימכרו ללא חניה, בשל התקן החדש לחניה של עיריית תל אביב, וכן קיימות בו 12 דירות בקומה, שחלקן כלואות. מחיר הדירות שכבר נמכרו בפרויקט, עמד בממוצע על 36 אלף ₪ למ"ר.

 

לסכום

שכונת יד אליהו נמצאת בעלייה בהתחדשות העירונית, וניתן להצטרף אליה ולהנות מהשיא הקרב. מחירי הקנייה של דירות בשכונה, נמצאים בעליה מתמדת, והמחיר הממוצע, בו נמכרות הדירות הוא 36.5 אלף ₪ למ"ר, לעומת מחיר ממוצע של 20 אלף ₪, בשנת 2015. לאתר השכונה.