אחרי החיפושים הבלתי נגמרים אחר הדירה המתאימה ביותר עבורכם, והגעה להבנות עם בעלי הדירה, מגיע הרגע בו יש לערוך את הסכם הקנייה. הסכם זה צריך להיות בעל תוקף משפטי, באופן המחייב את שני הצדדים ומגדיר בבירור את תנאי המכירה. לפיכך, יצירת חוזה קניית בית צריך להיעשות בסיוע עו"ד מקרקעין מקצועי. אז כמה יעלו לנו שירותיו של עו"ד מקרקעין לטובת יצירת חוזה קניית בית?
השלבים השונים של עסקאות מקרקעין
עסקאות הנדל"ן בישראל נמצאות במגמת עלייה מתמדת מזה מספר שנים וזאת בעיקר בשל חלומם של זוגות רבים, לרכוש דירה פרטית משלהם. היות ומדובר בעסקה משמעותית ויקרה, ככל הנראה היקרה ביותר עבור הישראלי הממוצע, עסקת נדל"ן כרוכה במספר שלבים – איתור הנכס המתאים, תהליך משא ומתן מול המוכרים, קבלת הלוואת המשכנתא וסגירת העסקה.
לכל אחד מהשלבים הללו קיימת חשיבות מיוחדת בפני עצמו, אך אין ספק כי השלבים הסופיים לקראת סגירת העסקה באופן סופי הם השלבים המהותיים ביותר, היות ובשלבים אלו הסכם המכירה מקבל תוקף משפטי וזאת באמצעות יצירת חוזה קניית בית, חוזה אותו חשוב לערוך עם עורך דין מקצועי כדוגמת עורך דין מקרקעין מאור לוי.
מהו חוזה קניית בית?
בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן ובין אם בדירה יד שנייה, על שני הצדדים להסדיר את תנאי המכירה, הכוללים את תנאי התשלום, אופן התשלום, תאריכי המסירה ופרטים נוספים חשובים. באמצעות חוזה קניית בית, אנחנו למעשה מבטיחים לעצמנו ראש שקט והימנעות מפני הפסדים כלכליים ובעיות אחרות.
יצירת חוזה קניית בית עם עורך דין מקרקעין
ישנם אנשים הנוטים לחשוב כי ניתן להסתפק בחוזי קניית דירה סטנדרטיים ובמיוחד כשמדובר ברכישת דירה חדשה מקבלן. אך למעשה, לכל עסקת נדל"ן יש את התנאים הייחודיים לה והאינטרסים הספציפיים של הקונה / מוכר ובכדי להגן עליהם בצורה האופטימלית ולוודא כי אכן מדובר בעסקת נדל"ן הוגנת ובטוחה, חשוב להיעזר בשירותיו של עו"ד מקרקעין.
עו"ד מקרקעין יעניק לכם ליווי משפטי לאורך תהליך קניית הדירה, כאשר מלבד ניסוח תנאי המכירה עצמם, יוכל עורך הדין לספק עבורכם שירות משפטי מקיף הכולל הגנה משפטית מלאה על כספי המקדמה, ביצוע רישום העברת זכויות, בדיקת סטאטוס הנכס (חריגות בנייה, חובות וכדומה) ועוד.
מהי העלות של עורך דין מקרקעין לטובת יצירת חוזה קניית בית?
שאלת עלות שירותיו של עורך דין מקרקעין לטובת יצירת חוזה קניית בית כרוכה במספר פרמטרים שונים, דוגמת מורכבות העסקה, מומחיותו של עורך הדין בתחום, סוג הנכס ועוד. לרוב, עלות שירותיו של עורך דין מקרקעין לטובת יצירת חוזה קניית בית היא נגזרת של אחוזים בודדים מסך עסקת הנדל"ן.
לסיכום
בין השלבים הסופיים של תהליך רכישת הדירה, נמצא שלב החתימות של הצדדים על חוזה קניית בית, הנותן למעשה תוקף משפטי מחייב להסכם מכירת הבית. היות ומדובר בהסכם שנועד להבטיח לנו ראש שקט בכל הקשור לתהליך קניית הבית, הרי שחשוב להיעזר בשירותיו של עו"ד מקרקעין מקצועי, אשר עלות שירותיו תהיה לרוב נגזרת של אחוזים משווי העסקה.
