בבניית מבנים מעורבים כמה אנשי מקצוע שונים המתמחים בשלבים שונים של הפרוייקט, כאשר אחד מהם זה קבלן שלד האחראי על בניית שלד המבנה.
מבנה בטון הינו שלד אחד שעליו בונים את שכבות הטיח והצבע.
השלד כולל את כל הבטון מהיסודות ועד קצה הגג דרך הבסיס של המבנה,קירות חיצונים ופנימיים ותקרות.
בנוסף, ישנם גם את עמודי התמיכה מבטון אותם אי אפשר לשבור.
ממה מורכבת עלות הקבלן
קבלן שלד הוא שם כולל לכל פעולות הבנייה והעלות מכילה בתוכה גם את הבנייה של השלד כולו. בנוסף, ככל שיש יותר מעורבים: מהנדסים, קבלני משנה, אנשי מקצוע או קבלנים נוספים כך המחיר עולה בהתאם ולכן בחיפושכם אחר קבלן שלד מומלץ תחפשו אחד שיכול להיות קבלן של כל הפרוייקט: קבלן ביצוע/מפתח. ניתן לראות גם קבלנים מומלצים.
תמחור לפי מטר
עלות קבלן שלד נקבעת לפי מטר של שלד והטווח הינו בין 1600 שקלים (מחיר נמוך) למטר שלד לבין 2400 (מחיר גבוה) למטר שלד והמחיר הממוצע עומד על 2000. המחיר כולל בתוכו את כל חומרי הבנייה והעבודה. הפער בין המחיר הנמוך לגבוה הוא בעקבות גודל הפרוייקט, כאשר ככל שהמבנה יותר גדול כך יורד המחיר למטר של שלד. בנוסף, המחיר כולל בתוכו את הרווח של הקבלן (בין 10-15%). מחיר הבנייה בלי חומרים ינוע בין 600 ל-1000 שקלים למטר.
מחירים לדוגמה של פרוייקטים שונים
| סוג הפרוייקט | מחיר בשקלים |
| 80 מ"ר שטח בנוי+40 מ"ר מרפסת | 340,000 |
| רצפה בקומת קרקע+תקרה | 160,000 ממוצע |
| תקרה בקומה ראשונה | 52,000 |
| רצפה בקומה הראשונה (שטח בנוי)+תקרה | 105,000 ממוצע |
| רצפה בקומה הראשונה (מרפסת)+תקרה | 27,000 |
מחירים לדוגמה של עבודות של לפי מ"ר
| סוג העבודה | מחיר בשקלים |
| בנייה מתקדמת של שלד | 1000-1400 |
| סט מרחב מוגן (ממ"ד) | 4600-6000 |
| בנייה קונבנציונלית של שלד | 1000-1400 |
| קידוח של כלונסאות | 100-180 |
| בנייה של קירות ללא חגורות+בלוקים של בטון | 300-500 |
| עבודת השלד עצמה | 500-1000 |
| בנייה של קירות ללא חגורות+בלוקים של איטונג | 300-550 |
הערות שקשורות לתמחור
- באזור המרכז, המחירים בדרך כלל יותר גבוהים.
- עבור בניית שלד נמוכה, בהחלט ניתן להוריד את המחיר במשא ומתן עם הקבלן.
- בניית מרתף מייקרת את המחיר, אך ככל ששטחו יותר גדול, המחיר למ"ר יורד.
- המחיר מושפע מ: עלות חומרי הבנייה, נפח היציקות בטון, כמות ברזל (לפי טונות), כמות הבלוקים של התקרה, מחיצות פנים וקירות חוץ.
- עוד גורמים שמשפיעים על העלות: עבודת פרזול בממ"ד, מנופים במידת הצורך, ברזל מכופף, משאבות עבור יציקות בטון, ניוד הפועלים, גידור וחפירה לפני תחילת הבנייה.
לסיכום
תפקיד קבלן השלד יותר מורכב ממה שנראה לכם ועלות לקבלן שלד מומלץ מורכבת מכמה פרמטרים חשובים, כאשר במרבית המקרים המחיר לפי מ"ר וכולל בתוכו חומרים ועבודה.
