קניית דירה בתל אביב היא עסק יקר כידוע לכולנו, אך משתלם ביותר. בתל אביב ניתן למצוא דירות בעלות תשואה רווחית וגבוהה, שכדאית להשקעה. בין אם למגורים או להשקעה ,קניית דירת 2 חדרים בתל אביב מצריכה בדיקת שוק רחבה, יש צורך להיות מודעים למחירים כדי להבין האם העסקה המוצעת לכם היא רווחית וכדאית.
מבין שלל הדירות המוצעות לקנייה, חשוב לבחון היטב את הדירה ותנאיה, ולהשוות אותם לשאר השוק ותנאיו. המחירים פעמים רבות אינם זולים, ומומלץ לרבים לפנות ולרכוש משכנתא נוחה, שתקל על הרכישה ועל ההוצאות הכבדות. כדי לא לאבד בתוך השוק וכדי לדאוג באמת לעסקה הגיונית ונוחה – לפניכם כל מה שצריך לדעת על קניית דירה 2 חדרים בתל אביב.
שוק מגוון ותלוי אזור
תל אביב היא עיר מרכזית מאד בארץ ותוססת ובהתאם גם הנדל"ן שמציעה לקנייה, יקר שתתמצאו בערים אחרות. עם זאת, היא מחולקת לשכונות רבות, בעלות פערים גדולים ביותר סוציו-אקונומיים ופיתוח עירוני שונה לחלוטין – ובהתאם, קניית דירת 2 חדרים בצפון תל אביב, יכולה לעלות אף כפול שלוש מקניית דירת 2 חדרים בדרום תל אביב בשכונות שאינן מפותחות או נחשבות למרכזיות בעיר.
חשוב להכיר את האופי השונה של כל אזור כדי להחליט איפה תרצו לקנות את הדירה. דירות זולות יגררו שכירות נמוכה יותר אך אולי גם ביקוש נמוך יותר – לכן הבינו ובדקו את השוק לפני שאתם מגיעים להחלטה, ובחרו באזור שהמתאים לכיס שלכם ולשאיפות הנדל"ן שלכם.
מה המחיר הממוצע עבור רכישת 2 חדרים בתל אביב?
מאחר ותל אביב מגוונת, המחיר הממוצע בכל אזור יהיה שונה משמעותית. עוד פקטורים שמשפיעים על תנודות במחיר בין דירת 2 חדרים אחת לאחרת מלבד האזור היא הקומה, האם עברה שיפוץ לאחרונה, האם נמצאת ליד נתיבי תחבורה ציבורית וכדומה. כל אלה ישפיעו על המחיר של רכישת הדירה ולכן נראה תנודות רבות בין דירה לדירה.
הממוצע של רכישת דירת 2 חדרים בתל אביב עומד על בין 2 -3.5 מיליון שח, כאשר דירה בדרום תל אביב עשויה לעלות הרבה פחות, אך דירה בצפון תל אביב ובאזורים מבוקשים תעלה גם יותר. המחירים משתנים משמעותית מאזור לאזור, לכן נראה תנודות רבות וממוצעים שונים משמעותית משכונה לשכונה.
האם כדאי לקחת משכנתא ברכישת דירת 2 חדרים בתל אביב?
במידה ואתם מעוניינים להשקיע בדירה בתל אביב אך נבהלים מן המחיר ופוחדים כי הוא יגרור קשיים כלכליים בהמשך והייתם רוצים להוציא קצת פחות, משכנתא היא דרך נוחה ונגישה לרכוש את הדירה בכל מקרה אך לפרוס את התשלומים לטווח ארוך ונוח יותר, וכך להקל על ההוצאות משמעותית בטווח הקרוב.
כיום ישנן מגוון צורות ואופנים לרכישת משכנתא וניתן לרכוש משכנתא בדרך שלך, באופן הנוח והמתאים לרצונכם וכיסכם. מומלץ לברר את התנאים והעלויות של כל מסלול במשכנתא, כדי לא להיכנס לעסקה שלא תוכלו לעמוד בה או לספק את התשלומים בזמן, ולמצוא עסקת משכנתא שתוכל לסייע לכם ברכישה.
