כמה עולים דמי ניהול בממוצע בגוש דן?

גוש דן הוא אחד האיזורים המרכזיים במדינת ישראל, והוא מכיל בתוכו כמה מבין הערים הגדולות והנחשקות ביותר למגורים. בין היתר, ניתן למצוא בגוש דן ערים כמו גבעתיים, תל אביב, רמת גן, קרית אונו, ראשון לציון, פתח תקווה, הרצליה, רחובות ורמת השרון, שנחשבות לערים שיש בהן היצע נהדר של פעילויות תרבות, חינוך, ספורט, בילויים ועוד. היות והערים האלו נחשקות כל כך, בהתאם המחירים עבור המגורים בהן עולה, הן מבחינת שכר הדירה, הן מבחינת החשבונות השונים, והן מבחינת דמי הניהול בבניינים שנמצאים בהן. יצאנו לבדוק כמה עולים דמי ניהול בממוצע בגוש דן, וחזרנו עם כמה תשובות מעניינות ביותר.

מהם דמי ניהול?

דמי ניהול הם כספים שנאספים למען תחזוק, תפעול, שמירה ותיקון של הבניין. חברות כמו ארקל ניהול מבנים, לדוגמה, הן חברות שמעניקות ניהול שוטף לאורך כל ימות השבוע ובכל שעה, על מנת שהבניין יוכל לעמוד בתור בניין מתפקד שמעניק לדיירים בו את כל הצרכים היום יומיים שלו. בין היתר, דמי ניהול משמשים לצורך תיקונים במעליות, לצורך תשלום עבור חשבונות מים, חשמל וארנונה המשותפים לכל דיירי הבניין, לצורך ניקיון הבניין בחדרי המדרגות, בלובי וכן בתוך המעליות עצמן, לצורך שירותי גינון בגינה שמתחת לבניין, תיקונים בתקלות חשמל שונות ועוד.

כמה עולים דמי ניהול בממוצע בגוש דן? המספרים שכדאי להכיר

אז חשוב להבין שדמי הניהול מורכבים מכמה וכמה קריטריונים, ולכן בהתאם המחיר שלהם יכול להשתנות ממחירים נמוכים יותר למחירים גבוהים יותר. לצורך הדוגמה, דמי ניהול בבניין ישן ללא מעלית, שיש בו 2 קומות בלבד, שאין לו גינה ויש בו ארבעה דיירים, לא יהיו דומים כלל וכלל לדמי הניהול בבניין חדש עם מעלית, עם 14 קומות, גינה גדולה, מפוארת ומטופחת, וכ-80 דירות עם מאות דיירים.

מהסיבה הזו בדיוק, לא נוכל לנקוב בסכום מדויק שאותו אתם עומדים לשלם בתור דמי ניהול בגוש דן, אולם כן נוכל לתת לכם הצצה לטווחים המקובלים. אם כך, טווחי המחירים הנמוכים עבור דמי ניהול יעמדו בדרך כלל על בין 70 ש"ח ל-400 ש"ח בלבד מדי חודש, לעומת טווחי המחירים הגבוהים יותר עבור דמי ניהול שיכולים להגיע גם לבין 700 ש"ח ל-1,200 ש"ח מדי חודש.

האם כדאי לקחת חברה ולשלם לה דמי ניהול?

דמי ניהול אולי נראים לכם כמו משהו מיותר ויקר מדי, אולם בפועל הם יחסכו לכם הרבה כאבי ראש בזמנים שונים. לעומת ועד בית שמתופעל על ידי אחד השכנים, דמי ניהול שמשולמים לחברת ניהול מביחה לכם מענה אנושי וסיוע בכל שעה ובכל יום בשבוע, ופתרון בעיות מידי מבלי להיות תלויים בגורמים חיצוניים. לסיכום, זה הזמן לעבור לאיזור גוש דן, להנות מדמי ניהול שיספקו לכם תמיכה מתי שתצטרכו אותה, ולהשאיר לעצמכם ראש שקט ונפש רגועה בכל רגע ביום.