כמה עולה נכס להשקעה ביוון?

יוון נחשבת בשנה האחרונה לאחד היעדים החמים לצורך השקעת נדל"ן, ולא בכדי. במאמר הבא נעניק לכם את סקירה לקראת רכישה של נכס ביוון, כולל הערים האטרקטיביות וכן העלות הנדרשת.

יוון – יעד אטרקטיבי לצורך השקעת נדל"ן

שוק הנדל"ן בישראל ובאירופה חוזה בשנים הארונות תנודות חדות ועלייה במחירי הדיור והשכירות, וכתוצאה ישירה מכך משקיעי נדל"ן מחפשים את היעד החם הבא. אחד היעדים אשר סומנו ע"י הישראלים כאטרקטיבי ומשתלם הוא ללא ספק יוון, ובפרט העיר סלוניקי. למעשה, רק בשנה האחרונה חלה עלייה של עשרות אחוזים ברכישה של נכסי נדל"ן אשר נרכשו ע"י ישראלים, לעיתים משקיעים אשר מעולם לא השקיעו בשוק, אולם בשל המחיר הנמוך החלו להבין כי מדובר בהזדמנות אותה אין לפספס, וניצלו אותה. במידה וגם אתם רוצים להצטרף לשוק הנדל"ן התוסס של האי היווני ולבצע השקעות נדל"ן ביוון, להלן סקירה על הנושא.

כמה עולה נכס להשקעה ביוון?

הערים המבוקשות לצורך רכישה של נכס באי יוון הן אתונה עיר הבירה, מיקונוס הנחשב לאי התיירות החם והטרנדי של השנה, סנטוריני וסלוניקי. השקעות נדל"ן בסלוניקי נחשבת להזדמנות יוצאת דופן, זאת בשל העובדה כי בתחום הנדל"ן מה שקובע את הכדאיות הרכישה הוא הלוקיישן, והתשואה. התשואה בסלוניקי מגיעה לעשרות אחוזים, כאשר עלות של נכס להשקעה מתחיל 30,000 יורו ויכול להאמיר גם למאות אלפים, תלוי בסוג הנכס, ייעודו – השכרה/מכירה, תהליך שיפוץ וכמובן – הלוקיישן. סוגיית השיפוץ הינה חיונית, וזאת משום העובדה כי שיפוץ הנכס יכול להגדיל את כדאיות הרכישה בעשרות אחוזים. גם השיפוץ ולו הקטן ביותר מקפיץ את מכיר השכירות או המכירה בעד 4 אחוזים, ולעיתים גם יותר. סוגיה נוספת היא הלוקיישן. איים כדוגמת מיקונוס וסנטוריני נחשבים ליקרים במיוחד לצורך רכישת נכס ושיפוץ, כתוצאה מעלייה בהקיפי הביקוש וכניסה של כרישי נדל"ן אשר הקפיצו את המחירים בעשרות אחוזים.

מעוניינים לבצע רכישה של נכס נדל"ן? זה מה שאתם צריכים לדעת

על אף כדאיות הרכישה ביוון, מומלץ ליצור קשר עם חברה מקצועית אשר מתמחה בשוק היווני, וזאת לאור תהליך בירוקראטי ולא פשוט אל מול הרשויות, בייחוד ובמידה ותרצו לבצע שיפוץ בדירה. רוב הדירות ביוון הינן דירות ישנות יחסית אשר דורשות שיפוץ, ולכן יש לקחת זאת בחשבון בעת ביצוע ההשקעה, כחלק מהוצאות נפרדות הנלוות לתהליך. בנוסף, תהליך הרכישה חייב להיות מלווה במלואו ע"י נטוריון, כחלק מן העובדה כי עליכם לפתוח חשבון בנק יווני על שמכם וכן לקבל ליווי בנקאי, בהתאם להשקעה הכספית אותה קבעתם מבעוד מועד. בנוסף,חברה מקצועית תדע לאתר בעבורכם את הנכס המתאים ביותר המותאם לצרכים ולמטרות שלכם. לקבלת פרטים נוספים אודות רכישת נכס נדל"ן בעיר והגשמת חלום, היכנסו לאתר NADLAN GREECE – הבית להשקעות נדל"ן ביוון.