רכישה של נכס בקפריסין מצריכה היכרות עם התנאים שקבועים בחוק המקומי. מדריך זה יצא לבדוק את הנושא באופן מעמיק, כדי להציג בפניכם את התנאים הללו ואת העלויות המשוערות שצפויות להתגלות בפניכם בעת החיפוש אחר נכס מתאים. נזמין אתכם להישאר כאן ולגלות את כל הפרטים הדרושים לכם תוך כמה רגעים.
התנאי ה – 1: מצב משפטי
אתם לא רוצים להשקיע את מיטב כספכם בנכס החלומות בקפריסין ולגלות לאחר הרכישה שמדובר בנכס שיש עליו חובות או משכנתאות שיעברו אליכם. לכן, עליכם לפנות לגורמים מוסמכים שיודעים דבר או שניים על נכסים בקפריסין, כדי שאלה יבדקו את המצב המשפטי של הנכס ששמתם עליו עין. נמליץ לכם כמובן להימנע מרכישה של נכס שיתגלה כבעייתי.
התנאי ה – 2: תשלום מיסים ועמלות
רכישת של נכס בקפריסין באה לידי ביטוי תוך העברת מיסים ועמלות, לדוגמא:
- דמי העברה
- מע"מ
- מס בולים ועוד
אנחנו בטח לא צריכים לספר לכם על המורכבות שבאה לידי ביטוי בהליך ההשקעה במדינה זרה. שכן, זה ידוע, זה לא קל להשקיע בנדל"ן בקפריסין כשאין לכם היכרות עם המיסים והעמלות המקומיים. אם אתם רוצים לבצע את ההליך על הצד הטוב ביותר, עליכם לקרוא את הטיפ הבא וליישם אותו.
טיפ חשוב: פנו לחברת השקעות נדל"ן בקפריסין
רגע לפני שנציג בפניכם את התנאי ה – 3, עליכם לדעת שתצטרכו להסתייע בשירותיה המקצועיים של חברת השקעות נדל"ן שמכירה את השוק בקפריסין מקרוב. שכן, זו יודעת בעל פה את כל המידע הדרוש לכם (כולל תנאים ועלויות). נציין בהזדמנות זו שיצירת קשר עם נציג מטעם חברה שכזו, תגלה בפניכם את העלויות השונות של נכסים באי, לדוגמא:
- דירת נופש תעלה בין 90 – 150 אלף יורו
- דירת 3 חדרים תעלה בין 100 ל – 180 אלף יורו
- דירת 5 חדרים תעלה בין 180 ל – 300 אלף יורו
קחו בחשבון שהמחירים הללו נכונים לרגע כתיבת מילים אלה והם עשויים להשתנות מעת לעת.
התנאי ה – 3: בירור אודות היתרים
החוק קובע (נכון לרגע כתיבת מילים אלה) שאזרחים שאינם חלק מהאיחוד האירופי יצטרכו להגיש בקשה לקבלת אישור ממועצת השרים, כדי שזו תבחן את הזכאות שלהם לרכישת נכס בקפריסין. מדובר בתנאי בסיסי שחייב להתקיים, כדי שתוכלו לבצע את הרכישה. שימו לב, אם אתם מחזיקים בדרכון זר (אירופאי) אתם עשויים לגלות שתוכלו לרכוש את הנכס ללא אישור. ראוי לציין שבמקרים מסוימים אלה יתבקשו לספק תיעוד כלשהו.
השורה התחתונה – הגיע הזמן לבחור נכס!
עד כאן המדריך שהציג בפניכם את העלויות של נכסים בקפריסין ותנאי הרכישה הבולטים ביותר. בשלב זה אתם מכירים באינפורמציה הבסיסית, כך שנותר לכם רק לפנות לחברת נדל"ן מוכרת שתסייע לכם בבחירת הנכס המתאים ותלווה אתכם לאורך כל הדרך.
